Faire réaliser un DPE à Versailles (78)

Depuis la réforme de 2021, le DPE est opposable et engage son auteur. Voici ce qu'en disent les 26 259 diagnostics publiés pour Versailles, et ce que coûte la prestation localement.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Le parc diagnostiqué de Versailles en chiffres

Les relevés locaux donnent 245 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 63 m² et un budget énergie moyen de 1 346 € par an.

Les étiquettes basses dominent : 4 191 logements F ou G (16 %) et 6 620 logements E (25,2 %), pour seulement 24,7 % de biens classés A, B ou C.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Notre-Dame plafonne à 22.1 % de F ou G, Jussieu reste à 10.3 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Le cadre réglementaire, en clair

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l'étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Versailles en recensent respectivement 1 594, 2 597 et 6 620.

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Ce que vous paierez pour un DPE à Versailles

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 63 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d'un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.

La visite, étape par étape

Tout est mesuré puis injecté dans la méthode 3CL-DPE, identique partout en France. Le contexte local pèse néanmoins : à Versailles, la période de construction « 1948-1974 » représente 43,3 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 54 %.

Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d'isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d'assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l'ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.

Zone couverte depuis Versailles

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 78000 de Versailles (INSEE 78646), ainsi que Le Chesnay-Rocquencourt (2.7 km), Buc (3.4 km), Saint-Cyr-l'École (3.9 km), Viroflay (3.9 km), Bailly (4.6 km) et Guyancourt (4.7 km).

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Versailles, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Versailles ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l'annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail d'habitation en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Versailles ?

La base ADEME en recense 4 191, soit 16 % des 26 259 diagnostics réalisés à Versailles.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d'un calendrier de sortie déjà achevé pour l'essentiel.

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