Versailles · 78
Diagnostics immobiliers|Sans engagementFaire réaliser un DPE
à Versailles et alentours (78)
Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 26 728 diagnostics publiés pour Versailles et les prix constatés localement.
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MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Le Chesnay-Rocquencourt, Buc, Saint-Cyr-l'École, Viroflay, Bailly et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Versailles ?
Comprendre le résultat
Le parc diagnostiqué de Versailles en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 245 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 64 m² et un budget énergie moyen de 1 352 € par an.
Informations techniques
Les étiquettes basses dominent : 4 267 logements F ou G (16 %) et 6 737 logements E (25,2 %), pour seulement 24,8 % de biens classés A, B ou C.
Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Notre-Dame plafonne à 22,1 % de F ou G, Jussieu reste à 10,3 %, sur 15 000 diagnostics localisés.
Ce que prévoit la réglementation
Savoir si je suis concerné
Le cadre réglementaire, en clair
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.
Points à vérifier
- Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.
Informations techniques
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Versailles en recensent respectivement 1 621, 2 646 et 6 737.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Ce que vous paierez pour un DPE à Versailles
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 64 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Versailles, la période « 1948-1974 » représente 43,1 % des diagnostics et le chauffage « Gaz naturel » 54 %.
Informations techniques
Réunir les justificatifs accélère la visite : factures d’isolation, notice de la chaudière, procès-verbaux d’assemblée générale mentionnant des travaux, plans ou surface Carrez. Le rapport est ensuite transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro à treize caractères vérifiable en ligne.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte depuis Versailles
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 78000 de Versailles (INSEE 78646), ainsi que Le Chesnay-Rocquencourt (2.7 km), Buc (3.4 km), Saint-Cyr-l'École (3.9 km), Viroflay (3.9 km), Bailly (4.6 km) et Guyancourt (4.7 km).
Informations techniques
Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Consulter les sources
Les données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs citées pour Versailles proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un DPE pour mettre en location à Versailles ?
Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.
02Combien de logements sont classés F ou G à Versailles ?
La base ADEME en recense 4 267, soit 16 % des 26 728 diagnostics réalisés à Versailles.
03Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.
Nos prestations à Versailles
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- Obligations de location VersaillesMettre un logement en location à Versailles : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier de…
- Audit énergétique VersaillesL’audit énergétique complète le DPE pour les logements les moins performants. À Versailles, 41,2 % du parc dia…
- L’analyse ADEME de VersaillesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Versailles
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Versailles
- Diagnostic immobilier Le Chesnay-Rocquencourt(78150)
- Diagnostic immobilier Buc(78530)
- Diagnostic immobilier Saint-Cyr-l'École(78210)
- Diagnostic immobilier Viroflay(78220)
- Diagnostic immobilier Bailly(78870)
- Diagnostic immobilier Guyancourt(78280)
- Diagnostic immobilier Les Loges-en-Josas(78350)
- Diagnostic immobilier La Celle-Saint-Cloud(78170)
- Diagnostic immobilier Jouy-en-Josas(78350)
- Diagnostic immobilier Fontenay-le-Fleury(78330)
Voir les chiffres quartier par quartier à Versailles →