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Saint-Cyr-l'École · 78210

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à Saint-Cyr-l'École

Diagnostics avant vente ou location à Saint-Cyr-l'École : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Saint-Cyr-l'École : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Saint-Cyr-l'École

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

6,5 % des logements diagnostiqués à Saint-Cyr-l'École sont antérieurs à 1948 et 69,9 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Cyr-l'École, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Saint-Cyr-l'École : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Saint-Cyr-l'École :

Points à vérifier

  • Location (54,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Copropriété (80,8 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Construit avant 1991 (56,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 8,1 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Le logement type de Saint-Cyr-l'École et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Cyr-l'École est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Toutes nos prestations à Saint-Cyr-l'École

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Saint-Cyr-l'École, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Le parc de logements de Saint-Cyr-l'École

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 9 790 logements à Saint-Cyr-l'École : 88,5 % de résidences principales, 3,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,1 % de logements vacants.

Informations techniques

Avec 80,8 % d’appartements pour 17,6 % de maisons, une part importante des ventes de Saint-Cyr-l'École porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.

54,9 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 28,4 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 6,8 % datent d’avant 1946 et 56,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 28,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Saint-Cyr-l'École est passée de 8 384 à 9 790 logements, soit +16,8 %.

Maison ou appartement

Saint-Cyr-l'École : maison ou appartement, ce qui diffère

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Saint-Cyr-l'École compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

53,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 32,6 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

Logements vacants à Saint-Cyr-l'École : 551 en 2016 (6,6 %), 790 en 2022 (8,1 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Cyr-l'École

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Saint-Cyr-l'École selon l’INSEE : 25,4 % de studios et deux-pièces, 56,4 % de trois et quatre-pièces, 18,2 % de cinq pièces et plus, pour 3,4 pièces en moyenne.

Informations techniques

Cette part de petites surfaces compte pour le DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul a été corrigé pour les logements de moins de 40 m², dont l’étiquette était auparavant pénalisée par le poids de l’eau chaude sanitaire.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Cyr-l'École

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Saint-Cyr-l'École : moins de 2 ans pour 12,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 28,5 %, 5 à 9 ans pour 21 %, 10 ans et plus pour 37,6 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Les changements d’occupants sont nombreux à Saint-Cyr-l'École ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).

Comparer avec la ville

Saint-Cyr-l'École et Versailles : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Versailles, Saint-Cyr-l'École se distingue par 17,6 % de maisons (10,3 % à Versailles) et 54,9 % de ménages locataires (50,6 % à Versailles).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 6,8 % des résidences principales de Saint-Cyr-l'École, contre 34,6 % à Versailles ; la vacance atteint 8,1 %, contre 8,3 %.

Maisons et appartements se partagent le parc de Saint-Cyr-l'École dans des proportions voisines de celles de Versailles.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Saint-Cyr-l'École

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Saint-Cyr-l'École : 668 logements F ou G, soit 9,3 % des 7 187 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Saint-Cyr-l'École : A 0,4 % ; B 2,7 % ; C 48,6 % ; D 27,9 % ; E 11 % ; F 8,1 % ; G 1,2 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Cyr-l'École : 6 % de maisons, environ 90,4 % de logements en immeuble.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 58 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Saint-Cyr-l'École : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 45,5 %.

Connaître les échéances

Saint-Cyr-l'École : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Saint-Cyr-l'École : respectivement 793, 584 et 84 DPE dans la base ADEME, qui en compte 7 187 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Saint-Cyr-l'École

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Saint-Cyr-l'École (INSEE 2022) : électricité 36 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 58,4 %, fioul 2,7 %, autres énergies 2,9 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Saint-Cyr-l'École

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Saint-Cyr-l'École : 69,9 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 58,2 % d’avant 1975 (ADEME, 7 187 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 7 187 DPE à Saint-Cyr-l'École. Parmi ceux dont l’année est connue, 6,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Saint-Cyr-l'École : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Saint-Cyr-l'École.

Informations techniques

Géorisques classe Saint-Cyr-l'École en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Saint-Cyr-l'École est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Saint-Cyr-l'École totalise 11 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Saint-Cyr-l'École ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 78545, code postal 78210, population légale 21 268 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Saint-Cyr-l'École et de Versailles : 3,9 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 7 187 DPE recensés pour Saint-Cyr-l'École
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 78545, 21 268 habitants
  • Géorisques, données communales de Saint-Cyr-l'École dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Cyr-l'École (78210) ?

Oui, Saint-Cyr-l'École fait partie des communes proches desservies depuis Versailles. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Saint-Cyr-l'École ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Saint-Cyr-l'École est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Que fournir au locataire à Saint-Cyr-l'École ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saint-Cyr-l'École ?

668 logements classés F ou G sur 7 187 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Saint-Cyr-l'École ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 9 790 logements à Saint-Cyr-l'École, dont 8 668 résidences principales. Les maisons en représentent 17,6 %, et 54,9 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Saint-Cyr-l'École ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Cyr-l'École ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Autour de Versailles

Communes proches desservies depuis Versailles

Voir les chiffres quartier par quartier à Versailles →

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