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EDL & DiagnosticFrance

Versailles · 78

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Versailles et alentours : obligation, contenu, prix

Le législateur a rendu l’audit obligatoire par vagues pour les maisons et monopropriétés : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Versailles, 11 004 diagnostics relèvent de ces classes.

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Communes couvertes : Le Chesnay-Rocquencourt, Buc, Saint-Cyr-l'École, Viroflay, Bailly et 5 autres.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Qui doit faire réaliser un audit à Versailles ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Sur 26 728 diagnostics publiés pour Versailles, 11 004 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l’obligation d’audit.

Informations techniques

Rapportés aux 1 352 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Versailles, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

De quoi se compose un audit réglementaire

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

  • État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
  • Estimation des économies d’énergie et de l’étiquette atteinte.
  • Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
  • Priorisation des interventions dans le temps.
  • Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l’étude. La qualification de l’auteur est vérifiable.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix de l’audit énergétique à Versailles

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Versailles, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 64 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Versailles ?

Comparer avec la commune

Les données locales à connaître

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Un même bien n’obtient pas le même résultat selon sa rue : Notre-Dame plafonne à 22,1 % de F ou G, Jussieu reste à 10,3 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Versailles, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Versailles a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1990 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), sécheresse (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Versailles

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 78000 de Versailles (INSEE 78646), ainsi que Le Chesnay-Rocquencourt (2.7 km), Buc (3.4 km), Saint-Cyr-l'École (3.9 km), Viroflay (3.9 km), Bailly (4.6 km) et Guyancourt (4.7 km).

Informations techniques

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Consulter les sources

Les données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les valeurs citées pour Versailles proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Versailles ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Versailles ?

11 004 sur 26 728 diagnostics enregistrés, soit 41,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Versailles

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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