Audit énergétique à Versailles : obligation, contenu, prix

Le législateur a rendu l'audit obligatoire par vagues : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Versailles, 10 811 logements diagnostiqués relèvent aujourd'hui de ces classes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qui doit faire réaliser un audit à Versailles ?

Sur 26 259 diagnostics publiés pour Versailles, 10 811 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l'obligation d'audit.

Rapportés aux 1 346 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Versailles, les scénarios chiffrés par l'audit deviennent plus faciles à comparer.

De quoi se compose un audit réglementaire

Après description du bâti et des équipements, l'auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l'une d'elles doit permettre d'atteindre au minimum l'étiquette C.

Le rapport associe à chaque scénario son coût et son effet mesuré sur la consommation, ainsi que les aides disponibles à la date de l'étude. La qualification de l'auteur est vérifiable.

État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
Estimation des économies d'énergie et de l'étiquette atteinte.
Point sur les aides nationales et locales connues à la date du rapport.
Priorisation des interventions dans le temps.
Mention de la qualification exigée pour signer l'audit.

Prix de l'audit énergétique à Versailles

Aucun barème officiel n'existe pour l'audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Versailles, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 63 m².

Les données locales à connaître

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Notre-Dame plafonne à 22.1 % de F ou G, Jussieu reste à 10.3 %, sur 15 000 diagnostics localisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Versailles, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

Versailles a fait l'objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans la base GASPAR entre 1990 et 2024, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (8), sécheresse (4) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l'état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

Zone couverte depuis Versailles

Adresses prises en charge : celles rattachées au code postal 78000 de Versailles (INSEE 78646), ainsi que Le Chesnay-Rocquencourt (2.7 km), Buc (3.4 km), Saint-Cyr-l'École (3.9 km), Viroflay (3.9 km), Bailly (4.6 km) et Guyancourt (4.7 km).

Service en ligne uniquement, sans local ouvert au public. Les intervenants sont certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Versailles, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l'audit à Versailles ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Combien de biens mal classés compte Versailles ?

10 811 sur 26 259 diagnostics enregistrés, soit 41,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

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