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Le Chesnay-Rocquencourt · 78150

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers au Chesnay-Rocquencourt

Diagnostics avant vente ou location au Chesnay-Rocquencourt : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location au Chesnay-Rocquencourt : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires au Chesnay-Rocquencourt

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Au Chesnay-Rocquencourt, 89,9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 9 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Au Chesnay-Rocquencourt, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien du Chesnay-Rocquencourt ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques du Chesnay-Rocquencourt font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Bail d’habitation, avec 37,7 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
  • Appartements (85,1 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
  • Avant 1991 pour 83,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le Chesnay-Rocquencourt : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif au Chesnay-Rocquencourt est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.

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Prestations réalisées au Chesnay-Rocquencourt

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer au Chesnay-Rocquencourt a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement au Chesnay-Rocquencourt

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

16 378 logements sont recensés au Chesnay-Rocquencourt par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 90 %, les résidences secondaires 3,2 % et les logements vacants 6,9 %.

Informations techniques

85,1 % d’appartements, 13,5 % de maisons : à Le Chesnay-Rocquencourt, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.

Les locataires occupent 37,7 % des résidences principales du Chesnay-Rocquencourt, le parc HLM 11,4 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 8,2 % datent d’avant 1946 et 83,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 7,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Entre les recensements 2016 et 2022, Le Chesnay-Rocquencourt est passée de 16 153 à 16 378 logements, soit +1,4 %.

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif au Chesnay-Rocquencourt

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison du Chesnay-Rocquencourt compte en moyenne 6 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 69,6 % des maisons et 33,4 % des appartements servant de résidence principale au Chesnay-Rocquencourt ; l’habitat individuel est le plus ancien.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants du Chesnay-Rocquencourt est passée de 6,2 % à 6,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements du Chesnay-Rocquencourt

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales au Chesnay-Rocquencourt selon l’INSEE : 29,1 % de studios et deux-pièces, 45,2 % de trois et quatre-pièces, 25,7 % de cinq pièces et plus, pour 3,5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Pour les logements de moins de 40 m², le DPE applique depuis le 1er juillet 2024 des seuils corrigés : un studio classé F ou G avant cette date peut obtenir une meilleure étiquette avec un diagnostic récent.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Le Chesnay-Rocquencourt : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement au Chesnay-Rocquencourt : moins de 2 ans pour 10,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,5 %, 5 à 9 ans pour 18,5 %, 10 ans et plus pour 49,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Le Chesnay-Rocquencourt avec Versailles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Versailles, Le Chesnay-Rocquencourt se distingue par 13,5 % de maisons (10,3 % à Versailles) et 37,7 % de ménages locataires (50,6 % à Versailles).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 8,2 % des résidences principales du Chesnay-Rocquencourt, contre 34,6 % à Versailles ; la vacance atteint 6,9 %, contre 8,3 %.

La répartition entre maisons et appartements reste proche de celle de Versailles : les mêmes types de dossiers s’y rencontrent.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements du Chesnay-Rocquencourt

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 7 927 DPE au Chesnay-Rocquencourt, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 8,3 %, contre 25,4 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Chesnay-Rocquencourt : A 0,1 % ; B 0,5 % ; C 24,7 % ; D 39,9 % ; E 26,5 % ; F 6 % ; G 2,2 %.

Les maisons représentent 7 % des DPE enregistrés au Chesnay-Rocquencourt, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 63 m².

40,1 % des logements diagnostiqués au Chesnay-Rocquencourt se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Le Chesnay-Rocquencourt : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G au Chesnay-Rocquencourt : respectivement 2 100, 479 et 177 DPE dans la base ADEME, qui en compte 7 927 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Le Chesnay-Rocquencourt : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 75 % des résidences principales du Chesnay-Rocquencourt se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,8 % à l’électricité, 2,7 % au fioul et 1,5 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc du Chesnay-Rocquencourt

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

La base ADEME (7 927 DPE au Chesnay-Rocquencourt) attribue 89,9 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.

Informations techniques

Un repère local utile : 9 % du parc diagnostiqué au Chesnay-Rocquencourt a été construit avant 1948, sur 7 927 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Les risques officiels du Chesnay-Rocquencourt

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte du Chesnay-Rocquencourt se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Le Chesnay-Rocquencourt est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.

Historique officiel : 9 arrêtés catastrophe naturelle concernant Le Chesnay-Rocquencourt.

1 famille de risques est recensée au Chesnay-Rocquencourt, dont transport de marchandises dangereuses.

Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Le Chesnay-Rocquencourt ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.

Comparer avec la commune

Le Chesnay-Rocquencourt : repères de prix DVF

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les mutations enregistrées en 2025 par la DGFiP (DVF) au Chesnay-Rocquencourt donnent 7 310 €/m² pour les maisons (41 ventes) et 5 100 €/m² pour les appartements (133 ventes).

Informations techniques

Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge au Chesnay-Rocquencourt

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Le Chesnay-Rocquencourt (code INSEE 78158, 30 689 habitants), code postal 78150.

Informations techniques

Le Chesnay-Rocquencourt se trouve à 2,7 km à vol d’oiseau du centre de Versailles.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres du Chesnay-Rocquencourt.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • Base des DPE de l’ADEME : 7 927 DPE recensés pour Le Chesnay-Rocquencourt
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 78158, 30 689 habitants
  • Géorisques pour Le Chesnay-Rocquencourt : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous au Chesnay-Rocquencourt (78150) ?

Oui, Le Chesnay-Rocquencourt fait partie des communes proches desservies depuis Versailles. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente au Chesnay-Rocquencourt ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites au Chesnay-Rocquencourt ?

Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.

Que fournir au locataire au Chesnay-Rocquencourt ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Les logements du Chesnay-Rocquencourt sont-ils énergivores ?

8,3 % des logements diagnostiqués au Chesnay-Rocquencourt sont classés F ou G, sur 7 927 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc du Chesnay-Rocquencourt est-il plutôt locatif ?

37,7 % des résidences principales du Chesnay-Rocquencourt sont occupées par des locataires et 60,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Chesnay-Rocquencourt ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer au Chesnay-Rocquencourt ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G au Chesnay-Rocquencourt ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 177 DPE G sont recensés au Chesnay-Rocquencourt par l’ADEME.

Autour de Versailles

Communes proches desservies depuis Versailles

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