Nos analyses du parc immobilier de Versailles s'appuient sur les 27 167 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
27 167 diagnostics réalisés à Versailles, 4 409 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 2 559 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Versailles, 85,3 % du bâti diagnostiqué est antérieur à 1975, ce qui place la question de l’amiante au cœur de nombreux dossiers immobiliers. L’année du permis de construire reste toutefois le critère à examiner pour connaître l’obligation applicable au bien.
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À Versailles, 41,1 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb. Pour vendre ou louer, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et disposer d’un constat valable.
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À Versailles, la base ADEME recense 27 167 logements diagnostiqués, dont 1 667 classés G et 2 742 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
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À Versailles, le transport de marchandises dangereuses est le seul risque recensé dans les faits fournis. Le parc diagnostiqué, construit avant 1975 à 85,3 %, invite à distinguer les informations environnementales des caractéristiques propres à chaque logement.
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À Clagny, l’analyse de 1 742 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où les constructions de 1948 à 1974 dominent. Les étiquettes F et G représentent 17,3 % des diagnostics, une proportion supérieure à celle de Versailles, mais la consommation médiane reste inférieure à celle de la ville.
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À Jussieu, les 1 770 DPE géolocalisés décrivent un quartier principalement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Sa part de logements classés F ou G atteint 10,3 %, contre 16,2 % à l’échelle de Versailles.
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À Chantiers, 2 691 DPE géolocalisés éclairent le profil énergétique de ce quartier de Versailles, où le bâti ancien et les appartements dominent. La part des étiquettes F et G atteint 18,6 %, contre 16,2 % dans l’échantillon de la ville.
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À Notre-Dame, l’analyse de 3 317 DPE révèle un parc principalement composé d’appartements et marqué par les constructions anciennes. Avec 22,1 % de logements classés F ou G dans les diagnostics étudiés, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques supérieure à celle de Versailles.
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À Montreuil, les 3 351 DPE analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements et marqué par les constructions de 1948 à 1974. Les étiquettes D et E dominent, tandis que la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée à Versailles.
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