Jouy-en-Josas · 78350
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Jouy-en-Josas :
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Pour un logement situé à Jouy-en-Josas (78350), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Diagnostics obligatoires à Jouy-en-Josas
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À retenir
Sur 2 668 DPE enregistrés à Jouy-en-Josas, 93,9 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Jouy-en-Josas, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Jouy-en-Josas : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Jouy-en-Josas :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 46,1 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Appartements (45 % du parc) : loi Carrez pour chaque lot vendu, DPE et diagnostics des parties privatives.
- Avant 1991 pour 84,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Jouy-en-Josas
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Jouy-en-Josas : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Jouy-en-Josas a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Jouy-en-Josas
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
3 696 logements sont recensés à Jouy-en-Josas par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,1 %, les résidences secondaires 4 % et les logements vacants 4 %.
Informations techniques
45 % d’appartements, 34,7 % de maisons : à Jouy-en-Josas, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Côté occupation, 46,1 % des ménages de Jouy-en-Josas sont locataires et 29,4 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Époque de construction des résidences principales : 9,9 % avant 1946, 84,5 % avant 1991, 7,2 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 3 331 à 3 696 logements entre 2016 et 2022 (+11 %).
Maison ou appartement
Jouy-en-Josas : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Jouy-en-Josas compte en moyenne 5,6 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
44 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 34,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
La vacance reste stable, autour de 4 % des logements entre 2016 et 2022 (143 puis 146 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Jouy-en-Josas
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
3,8 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Jouy-en-Josas (INSEE 2022), avec 33,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 35,9 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Cette part de petites surfaces compte pour le DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul a été corrigé pour les logements de moins de 40 m², dont l’étiquette était auparavant pénalisée par le poids de l’eau chaude sanitaire.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Jouy-en-Josas
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Jouy-en-Josas : moins de 2 ans pour 30,1 % des ménages, 2 à 4 ans pour 15,8 %, 5 à 9 ans pour 13,1 %, 10 ans et plus pour 41 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Jouy-en-Josas ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Jouy-en-Josas face à Versailles
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Jouy-en-Josas compte 34,7 % de maisons et 46,1 % de locataires ; Versailles en compte respectivement 10,3 % et 50,6 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 9,9 % des résidences principales de Jouy-en-Josas, contre 34,6 % à Versailles ; la vacance atteint 4 %, contre 8,3 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Versailles change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Jouy-en-Josas
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 2 668 DPE à Jouy-en-Josas, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 6,7 %, contre 27,8 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Jouy-en-Josas (ADEME, 2 668 DPE) s’établit ainsi : A 6,5 %, B 5,1 %, C 16,2 %, D 53,6 %, E 12 %, F 3,5 %, G 3,2 %.
Répartition du parc diagnostiqué à Jouy-en-Josas : 11,6 % de maisons, environ 85,2 % de logements en immeuble.
Taille médiane relevée dans les DPE : 25 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Jouy-en-Josas est : gaz naturel ; le gaz chauffe 51,7 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Jouy-en-Josas : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Jouy-en-Josas : respectivement 319, 93 et 85 DPE dans la base ADEME, qui en compte 2 668 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Jouy-en-Josas
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Jouy-en-Josas (INSEE 2022) : électricité 27,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 64,9 %, fioul 4,2 %, autres énergies 2,9 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Jouy-en-Josas
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 2 668 DPE recensés à Jouy-en-Josas, 93,9 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
La base ADEME recense 2 668 DPE à Jouy-en-Josas. Parmi ceux dont l’année est connue, 10,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Jouy-en-Josas
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Jouy-en-Josas.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Jouy-en-Josas : zone 1 (sismicité très faible).
11 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Géorisques liste pour la commune : rupture de barrage et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Jouy-en-Josas
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 78350 à Jouy-en-Josas (INSEE 78322).
Informations techniques
Distance entre les centres de Jouy-en-Josas et de Versailles : 5,3 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 2 668 DPE recensés pour Jouy-en-Josas
- Code officiel géographique 78322 (INSEE), code postal 78350
- Géorisques, données communales de Jouy-en-Josas dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Jouy-en-Josas (78350) ?
Oui, Jouy-en-Josas fait partie des communes proches desservies depuis Versailles. Le devis se demande en ligne.
02Jouy-en-Josas est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
03Que fournir au locataire à Jouy-en-Josas ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à Jouy-en-Josas ?
178 logements classés F ou G sur 2 668 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Le parc de Jouy-en-Josas est-il plutôt locatif ?
46,1 % des résidences principales de Jouy-en-Josas sont occupées par des locataires et 50,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Jouy-en-Josas ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Jouy-en-Josas ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Jouy-en-Josas ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 85 DPE G sont recensés à Jouy-en-Josas par l’ADEME.
Autour de Versailles
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