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La Celle-Saint-Cloud · 78170

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostics immobiliers à La Celle-Saint-Cloud

Pour un logement situé à La Celle-Saint-Cloud (78170), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à La Celle-Saint-Cloud : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Les diagnostics à prévoir à La Celle-Saint-Cloud

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

4,3 % des logements diagnostiqués à La Celle-Saint-Cloud sont antérieurs à 1948 et 96,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à La Celle-Saint-Cloud : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Ce qui s’applique à La Celle-Saint-Cloud

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à La Celle-Saint-Cloud :

Points à vérifier

  • Location (45,4 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 73,8 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
  • Avant 1991 pour 93,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Un dossier type à La Celle-Saint-Cloud

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à La Celle-Saint-Cloud est un appartement construit entre 1948 et 1974.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à La Celle-Saint-Cloud

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à La Celle-Saint-Cloud (78170) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Qui habite les logements de La Celle-Saint-Cloud ?

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

9 214 logements sont recensés à La Celle-Saint-Cloud par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,5 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 6,1 %.

Informations techniques

Avec 73,8 % d’appartements pour 25,3 % de maisons, une part importante des ventes de La Celle-Saint-Cloud porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.

Les locataires occupent 45,4 % des résidences principales de La Celle-Saint-Cloud, le parc HLM 30,9 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 6,6 % avant 1946, 93,4 % avant 1991, 3 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Entre les recensements 2016 et 2022, La Celle-Saint-Cloud est passée de 9 094 à 9 214 logements, soit +1,3 %.

Maison ou appartement

Maisons et appartements à La Celle-Saint-Cloud

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de La Celle-Saint-Cloud offrent 6 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 67,9 % des maisons et 76,1 % des appartements servant de résidence principale à La Celle-Saint-Cloud ; l’habitat collectif est le plus ancien.

La vacance est passée de 5,5 % des logements en 2016 à 6,1 % en 2022 (503 puis 563 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La Celle-Saint-Cloud : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,1 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à La Celle-Saint-Cloud (INSEE 2022), avec 31,5 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 15,2 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

La Celle-Saint-Cloud : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 55,1 % des ménages de La Celle-Saint-Cloud occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 7,8 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de La Celle-Saint-Cloud comparé à Versailles

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

La Celle-Saint-Cloud compte 25,3 % de maisons et 45,4 % de locataires ; Versailles en compte respectivement 10,3 % et 50,6 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 6,6 % des résidences principales de La Celle-Saint-Cloud, contre 34,6 % à Versailles ; la vacance atteint 6,1 %, contre 8,3 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Versailles ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à La Celle-Saint-Cloud

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

6,8 % des logements diagnostiqués à La Celle-Saint-Cloud sont classés F ou G et 15,7 % A, B ou C (ADEME, 6 445 DPE).

Informations techniques

Répartition complète des 6 445 DPE enregistrés à La Celle-Saint-Cloud : A 0,1 %, B 0,5 %, C 15,2 %, D 37,8 %, E 39,6 %, F 5,1 %, G 1,7 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 9,6 % de maisons parmi les DPE à La Celle-Saint-Cloud.

La moitié des logements diagnostiqués à La Celle-Saint-Cloud mesure moins de 65 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à La Celle-Saint-Cloud est réseau de chauffage urbain, et le gaz concerne 36,8 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à La Celle-Saint-Cloud

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 6 445 DPE enregistrés à La Celle-Saint-Cloud, 108 affichent la lettre G, 331 la lettre F et 2 553 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à La Celle-Saint-Cloud

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à La Celle-Saint-Cloud (INSEE 2022) : électricité 10,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 79,2 %, fioul 8,4 %, autres énergies 1,5 %.

Informations techniques

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de La Celle-Saint-Cloud

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

D’après les 6 445 DPE enregistrés à La Celle-Saint-Cloud, près de 96,4 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.

Informations techniques

La base ADEME recense 6 445 DPE à La Celle-Saint-Cloud. Parmi ceux dont l’année est connue, 4,3 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de La Celle-Saint-Cloud

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si La Celle-Saint-Cloud est concernée.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant La Celle-Saint-Cloud.

Familles de risques recensées par Géorisques à La Celle-Saint-Cloud : mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à La Celle-Saint-Cloud

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 78170 à La Celle-Saint-Cloud (INSEE 78126).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,2 km de celui de Versailles (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Celle-Saint-Cloud proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 6 445 diagnostics à La Celle-Saint-Cloud
  • Découpage INSEE : La Celle-Saint-Cloud, code 78126, population 20 460
  • Fiche Géorisques de la commune 78126 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

La Celle-Saint-Cloud est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, La Celle-Saint-Cloud (78170) fait partie du secteur couvert autour de Versailles ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à La Celle-Saint-Cloud ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Que fournir au locataire à La Celle-Saint-Cloud ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à La Celle-Saint-Cloud ?

439 logements classés F ou G sur 6 445 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de La Celle-Saint-Cloud est-il plutôt locatif ?

45,4 % des résidences principales de La Celle-Saint-Cloud sont occupées par des locataires et 53,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à La Celle-Saint-Cloud ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à La Celle-Saint-Cloud ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à La Celle-Saint-Cloud ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 108 DPE G sont recensés à La Celle-Saint-Cloud par l’ADEME.

Autour de Versailles

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